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厂房业主发布网络广告的好处?
发布时间:2011-3-10

厂房业主发布网络广告的好处?
经常有这样的业主,很想出租掉自已的厂房,非要做中介,令可花一个月租金做中介费也不愿意花几百块做广告,为什么呢?

经过这么长时间与客户的沟通了解到原因如下:

认为广告没有效果!中介才最有效果!

持这种观点的业主可能对出租掉厂房的过程不太了解!下面简单介绍一下出租厂房的过程:

中介:中介通过各种方式获得厂房房源==>>通过各种平台厂房房源信息==>>需求者了解到相应厂房==>>需求者与中介联系询问厂房详情==>>中介带需求都上门看厂房+与业主洽谈出租事宜==>>出租掉厂房+支付一个月租金给中介方。

广告:业主选择合适的平台发布厂房出租信息==>>需求者看到该信息==>>需求者与业主获得联系约定时间洽谈==>>需求者上门看房与业主洽谈==>>厂房租出。

两者的区别在于是否自已发布厂房出租信息,为些产生的费用(中介:一个月的租金,广告:仅几百或一两千)。

两者的关键在于是否选择了合适的广告平台发布厂房出租信息!

在信息已发布到合适的平台的条伯下,厂房出租的时间长段主要决定于厂房自身情况(如:交通、当地税收收政策)及价格,只要条作不错一般厂房都会在段时间内租出的(一至三个月)。

对自已的厂房没有信息,怕广告会一直做下去花费很多钱!

有些客户对自已的厂房没有信心认为离市区太远,哪怕价格低也很少有人来租,所以就一直没有花多大的心意在上面,导致厂房长期闲置,造成很大损失。就随便委托了某中介公司代理他们的厂房,结果一样长期没有人来租。

为何不选择合适的平台发布一下您的厂房信息呢?客户需求是不确定的,也有正有许多人在找离市区远一点的呢,若信息不发出去那些客户又怎么知道您这里有厂房呢?

打心底就不想花钱,最好一分钱不用花租掉厂房,中介介绍过来的我可自已和客户成交!

有一种客户有意思,他们的想法是“中介好呀,中介带过来的人,我们可以私下成交的!”,正因为这些人导致了中国工业地产中介很难做的原因,私下成交事情已是常有的事,中介方辛苦的劳动到最后一无所获,对于此类客户, 我们会敬而远之。

观念陈旧,不知网络广告为何物!

有些为主对新事物了解的比效少一点,观念有点陈旧,不知道网络广告为何物,为什么要选网络来发布自已的信息!可以简单介绍一下:网络是新兴媒体有很多优势,一、可以全方位介绍厂房信息(包括文字说明、图片说明、价绍介绍、招租联系……)相发布什么都可以,二、 网络信息是有需求的人主动上网查询的,它赢在“客户主动查询”上,客户主动查是对厂房有兴趣成交机会大,比其它方式(报纸电视)被动接收效果要好的。

受过骗上过当,以前选错过网络平台,认为网络就是骗人,不愿再做网络广告!

现在什么方面的骗子都有的,要自己认清,选择合适的平台发布信息,对于低价底的离谱(几十元或300元以下一次性收费,保证让你的房子租出)的需要注意了,因为厂房的租出与否主要决定因素在于厂房自身的条件(交通、价格……)及与业主的洽谈而且发布了某信息就可以保证出租的。

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